许昌市人民政府办公室关于转发许昌市市政设施验收移交管理办法的通知

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最高人民法院


关于《十四个大城市高、中级人民法院刑、民事案件审理程序初步总结》的试行总结和今后在全国试行的意见

1956年2月19日，最高人民法院

一
本院“关于北京、天津、上海等十四个大城市高、中级人民法院刑事案件审理程序的初步总结”和“关于北京、天津、上海等十三个大城市高、中级人民法院民事案件审理程序的初步总结”（以下简称两个审理程序总结），经过去年6月召开的司法座谈会讨论修改、本院审判委员会第五次会议审查通过、并报告全国人民代表大会常务委员会备案后，于同年8月印发给北京、天津、上海等十四个大城市高、中级人民法院参酌试行，并发给全国各级人民法院在准备总结自身审理程序经验和干部业务学习时参考。根据各大城市高、中级人民法院报来的试行情况材料和去年12月部分省、市高、中级人民法院院长座谈会上的反映，这两个审理程序总结受到了很多人民法院、特别是基层人民法院干部的热烈欢迎，他们认为今后在审理程序方面有所遵循了，并且从两个审理程序总结内，找到了贯彻人民法院组织法规定的各项审判制度和执行中央指示的“既要合法、又要及时”原则的具体办法。因此，不仅绝大多数的大城市高、中级人民法院都在试行，而且在其他地区也有不少人民法院正在主动地积极地试行。在试行过程中，他们感觉到两个审理程序总结的内容，并不是陌生的东西，而只不过是把各地人民法院在审理程序方面实际作的和已经有的经验加以总结和提高。因此，普遍反映，这两个审理程序总结基本上是切实可行的。认真地试行两个审理程序总结，就可以有利于既合法又及时地镇压反革命和打击各种犯罪分子，解决人民内部纠纷，保护国家和人民利益，促进社会主义建设和社会主义改造事业的顺利进行。
综合各市高、中级人民法院对两个审理程序总结的试行结果，已经取得了以下几点收获：第一，对贯彻人民法院组织法起了促进作用。在各大城市高、中级人民法院的审判工作中，已经基本上消除了曾经长时期存在的一个审判员单干和书记员审理案件的现象。第一审案件，除轻微的刑事案件和简单的民事案件外，一般都已由审判员一人和人民陪审员二人组成合议庭进行审理；多数第二审案件也已实行审判员三人合议制。第二，纠正了在审理程序方面的一些混乱现象。开庭审理程序大体趋于一致；逮捕、羁押人犯和查封财产的决定权限以及一些名词用语，也逐步统一；在判决书的格式和写法上，过去最为混乱，现在也大致上统一起来了。杭州市中级人民法院并拟定统一的判决书格式印发所辖人民法院仿行。第三，对提高办案质量和效率提供了有利条件。上海市第一中级人民法院过去受理案件前，不作认真审查，一律收下就办，浪费了时间和人力，还给群众增加了不少麻烦，因而从实践中体会到认真作好受理案件前的审查工作的重要性，并决定要坚决地试行两个审理程序总结。沈阳市中级人民法院由于加强了审理案件前的各项准备工作，提高了办案速度。根据该院婚姻组的统计，过去开一次庭需要用半天时间，现在半天时间就可以开两次庭。当然，这种速度还不是很高的。第四，按照两个审理程序总结办案，对培养干部、提高办案质量以及消除干部的盲目自满情绪，特别是满足现状的情绪，都起了重要作用。
各地经验证明，凡是试行成绩比较大的人民法院，主要原因是由于院、庭负责同志的重视，组织干部对两个审理程序总结进行了认真地学习和讨论，并结合学习检查和批判了过去在审理程序上的一些不正确的作法，从而使全体干部积极行动起来。这样，在试行中就不但没有感到什么困难，而且使工作有所改进，还取得了一些好的经验。沈阳市中级人民法院干部在学习两个审理程序总结的时候，领导上还专门作了动员报告，并在学习结束后举行了测验。这种积极认真试行的态度，是值得推广和鼓励的。
但是，也还有另外一种情况。有的同志特别是一部分领导同志，他们满足于已经过时的经验，习惯于按照陈规旧例办事，对两个审理程序总结和董院长对试行的指示没有引起应有的重视，因而没有认真试行，或者根本没有试行。有的在接受案件的时候不作认真审查，有的在开庭前没有充分作好各项准备工作，有的上诉审人民法院对被告人提起上诉的案件，仍然直接改判加刑，有的审理再审案件不实行原承办人回避制度。甚至有的地区规定，当事人通过原审提起上诉的案件，应由原审人民法院院长加以审查；如认为原判决或裁定确有错误，即自行改判；认为没有错误的，再送上诉审人民法院审理。这种规定，不仅与两个审理程序总结的规定不符，而且是直接违反了人民法院组织法第十一条的规定，应当加以改正。特别应该提出的，我们最高人民法院在这一方面也是有缺点的，我们既没有抓紧对试行工作的督促检查，本身也没有认真试行。我个人在这方面应负很大责任，因为我没有抓紧对这项工作的领导。这说明我们领导思想落后于客观形势的需要，存在着保守主义思想，必须认真克服。
反映在审理程序方面的这种保守主义思想，是和我们的某一些同志对“依法办事”的认识不足，有着密切联系的。因此，有必要再从审理程序方面谈谈“依法办事”的问题。有的同志，直到现在还没有懂得这样一条道理：所谓“依法办事”，不仅要依照实体法，也要依照程序法。程序法是具有一定形式和手续的，但这种形式和手续，是和实体法有着密切的相互依存的关系的。严格地按照程序法办事，就可以保证实体法的正确贯彻。在审理案件的时候，认真地贯彻公开审理、陪审、合议、辩护、上诉等项制度和原则，就可以全面地弄清案情，防止、减少主观臆断的错误，保证案件的正确、迅速处理，并对一切出席法庭的公民进行法制教育。反之，如果不认真地贯彻这些审判制度和原则，不仅是违法的，而且往往造成了错案。有些同志认为，执行正规审理程序就不能及时处理案件，但经验一再证明，不执行正规审理程序，恰恰又正是造成当事人不服、群众不满，使我们的工作陷于被动的主要原因之一。因而，这种看法是错误的。目前还有的同志认为，在审理程序方面作的差一点，不会犯什么大的错误。这种想法也是极端有害的。人民法院组织法规定的各项审判制度，都是为了保护人民的合法权利，各级人民法院必须遵守执行。如果人民法院不按照法律规定来行使审判权，就是违法。如果说我们过去对“依法办事”的认识不足是可以原谅的话，那么，今后就必须彻底纠正这种错误看法，积极地贯彻法定的审理程序。这样就可以正确、迅速地处理案件，更好地完成从司法方面去保障社会主义建设和社会主义改造事业顺利进行的政治任务。
目前我国尚未颁布程序法（即刑、民事诉讼法），在审理程序方面“依法办事”，就是要贯彻人民法院组织法。两个审理程序总结，就是为了贯彻人民法院组织法规定的各项审判制度和原则而提出的一些具体办法。认真地加以试行，不仅可以提高办案的质量和效率，而且可以给国家立法机关提供切实可靠的资料，从而对整个法制建设工作有着重要的现实意义。某些有试行任务的人民法院，认为这两个审理程序总结是可以试行也可以不试行，因而没有认真试行或者根本没有试行，今后应当积极试行。
现在，我国正处在伟大的社会主义革命高潮中，我们人民法院的审判工作，不论是在质量方面或者是在效率方面，都必须提高到同社会主义革命高潮相适应的水平。而我们存在的保守主义思想是我们司法工作落后于客观形势发展的重要原因之一，也是贯彻正规审理程序的主要障碍，必须坚决地加以批判和克服。

二
各地在试行过程中，对两个审理程序总结提出了若干修改、补充意见和问题。经过我们研究以后，认为有些是可以采纳的，有些是不应该采纳的，也有些是因为经验不成熟，需要进一步研究暂时不作修改的。这里不能一一列举（我们对这些意见和问题提出的初步意见，作为一个附件印发），我仅就其中几个比较重要的问题，分别加以说明：
首先，我要就两个审理程序总结内需要加以修改、补充的几个重要问题，加以说明：
（一）关于人民法院接受刑事案件的范围和手续部分的修改。在刑事案件审理程序总结内，对人民法院接受刑事案件的范围和手续，规定了五种情况。这是由于在研究和总结这个问题的时候，我们和最高人民检察院考虑到当时各市人民检察院的实际情况，觉得由人民检察院担负起除轻微的自诉案件以外的全部刑事案件的审查起诉工作，还确有困难。因此，不但对人民检察院的起诉问题规定得比较灵活；同时并规定：机关、企业、团体及一般公民可以直接向人民法院提出控诉和检举；犯罪人可以向人民法院自首；人民法院也可以主动受理案件。现在，各级人民检察院的机构已经普遍建立和加强，并已全部担负起刑事案件的审查起诉工作。同时，我们和最高人民检察院联系研究后，觉得由机关、企业、团体提出控诉和主管劳动改造机关提出犯人在监管中另犯新罪的案件，也都可经由人民检察院提起公诉。根据当前这种新的情况，刑事案件审理程序总结内关于人民法院接受刑事案件的范围和手续部分，应该加以修改。这就是说：今后除轻微的自诉案件外，人民法院一般不再直接受理刑事案件。同时，由于目前各级人民检察院提起公诉的时候，都是用的起诉书，为了求得统一，所以把刑事案件审理程序总结内原来规定的“公诉书”，也一律改为起诉书。
人民法院接受刑事案件的范围和手续部分加以修改后，和这一部分有关的审理案件前的工作部分，自然也应该作相应的修改。例如，审理案件前的工作部分中的调查工作，原来是为了人民法院直接受理案件的需要而规定的。人民检察院担负起对全部刑事案件审查起诉工作后，刑事案件审理程序总结中的开庭前的调查工作，在内容上需要加以修改和补充。但对人民法院直接受理的轻微自诉案件，仍可适用。
（二）关于人民法院逮捕人犯问题的补充。根据中华人民共和国逮捕拘留条例规定，人民法院虽然可以逮捕人犯，但按照这一工作的性质和公安、检察、法院三个机关的职责分工来说，主要应由人民检察院和公安机关来作。刑事案件审理程序总结内规定“人民法院逮捕人犯，一律由院长批准”，其目的就是为了严格控制，以防止错捕、错押。有些基层人民法院过多的直接逮捕人犯，这种作法是很容易造成错捕、错押的。今后除在审判过程中发现被告人有重大罪恶、原告人检举被告人犯罪有确凿证据或现行犯可由人民法院决定逮捕外，逮捕人犯工作一般应由人民检察院批准，由公安机关执行。
（三）关于在审判庭上宣读笔录部分的修改。两个审理程序总结内规定：笔录须由书记员当庭宣读或交由当事人及证人等自看；对不能立即宣判的案件，也可告知当事人及证人等在闭庭后3日内来人民法院查阅笔录；笔录经核对没有错误后，应令当事人及证人等签名盖章或捺指印。有的人民法院主张，审判庭的笔录不必宣读，当庭告知当事人可在闭庭后3日内声请查阅，笔录仅由审判员和书记员签名。北京市宣武区人民法院目前就是这样做的。根据北京市宣武区人民法院的实践经验，这种作法，可以大大缩短开庭时间，提高办案速度；书记员可以在闭庭后对笔录作必要的整理，免去当庭宣读的困难；而且实行以来，当事人和一般群众也没有什么不好的反映。苏俄刑事诉讼法典也规定，笔录由审判员和记录的书记员签名；审判员在签名的时候，可以根据审判庭的实际情况加以修正；笔录经签名或整理后，法院可以依当事人的请求而准许他查阅和加以摘录；如果当事人认为笔录记载有不正确或不完备的地方，可在查阅后3日内提出意见。如审判员同意当事人提出的意见，就签名证明其正确性。如不同意，就由审判员本人和原来参加陪审的人民陪审员组成处分庭加以审查，决定修改或不修改。这就是说：在审判庭上，既不发生向当事人及证人等宣读笔录的问题，也不发生令当事人、证人、鉴定人、辩护人等在笔录上签名的问题。笔录内容记载的正确与否，不是由刑、民事案件的当事人及证人等负责，而是由审理案件的审判员和记录的书记员负责。我们觉得，北京市宣武区人民法院的经验和苏联的经验，是可以普遍实行的。因此，决定对两个审理程序总结的这一部分加以修改。为了照顾中国目前还有很多文盲的实际情况，我们并拟规定，如果当事人要求查阅笔录而自己不识字或阅读有困难的时候，人民法院的书记员也应读给他听。至于当事人提出的意见，审判员如认为不应修改，可将不修改的理由写出附卷，目前暂不采取召开处分庭审查的方法。
但是，在试行过程中，对审判庭的笔录不宣读也不要当事人签名的问题，也还有两种不同的意见和主张。有的人主张，笔录仍应当庭宣读或交由当事人自看，当事人并须在笔录上签名；为了避免拖长和浪费开庭时间，可在闭庭或休庭的空隙时间内，个别地读给当事人听或交他自看。还有的人主张，审判人员应当庭问明当事人要不要宣读笔录或要不要看，如果当事人不要读也不要看，就叫他签名盖章或捺指印。这两种主张的共同的、基本的出发点是：笔录是证据的一种，应当向当事人公开，应该要当事人签名，以免事后翻供、翻案，给审判工作制造麻烦。但是我们说的不当庭宣读笔录，并不是说作为证据之一种的笔录就可以不公开了。相反地，人民法院可以依照当事人的请求而准许他在闭庭后3日内查阅笔录并加以摘录，或依照当事人的请求而向他宣读笔录，那么，当事人也就仍有机会来了解笔录记载的内容和他在审判庭上的陈述是否相符，因之，审判庭的笔录实际上仍是向当事人公开的。至于说如果不要当事人在笔录上签名就可能会发生翻供、翻案问题，其实关键并不在于是否令当事人签名，而在于当事人的陈述是否符合客观真实的原则。真正符合客观真实原则的笔录（也就是当事人的陈述），虽不签名，同样也可作为判决的根据。反之，不符合客观真实原则的笔录，虽经当事人签名也不足作为判决的根据。签名的笔录，当事人也可能推翻或否认他在法庭上的陈述。只有经过侦查或调查所获得的证据才是判决的主要根据。因此，审判庭不当庭宣读笔录，并不妨害正确审理案件。
这里，还应该附带说明两个问题：第一，我们仅仅决定在审判庭上的笔录不必宣读，也不必要当事人签名，至于由人民法院直接受理的刑事自诉案件和民事案件，在审理前进行调查中制作的调查笔录，则仍应按宣读或交由当事人及证人等自看，并须由当事人及证人等签名盖章或捺指印。第二，有的人民法院主张，证人在审判庭上作证前，应一律令其具结，鉴定人已在鉴定意见书上签名盖章，可不再具结。我们同意这个意见，并拟在两个审理程序总结内把这个问题肯定下来。这样，证人在审判庭上所作的证言和鉴定人在审判庭上发表的鉴定意见，也就不必再要他们签名了。
（四）关于判决书的格式和写法的修改。过去，由于各级人民法院的判决书的格式极不统一，写法上也有不够明确的地方，所以在两个审理程序总结内把它统一起来了，并着重把判决书内所用“主文”、“结论”、“判决”等不同的名称，统一起来采用了“判决”这个名称。各地试行经验证明，这种把判决书的格式和写法统一起来的作法是正确的。但各地在试行中也还提出了一些修改、补充意见和问题。我们把这些意见和问题加以分析研究后，感觉到判决书的格式和写法本身还有加以彻底改革的必要。现在，司法部参照苏联先进经验并结合我国实际情况，拟定了一种新的判决书格式，这是我们人民法院审判工作中的一项重大改革。我们同意这种改革，并且决定在两个审理程序总结内，按照司法部规定的格式，对判决书的格式和写法部分，加以修改。
（五）关于上诉审人民法院审理上诉或抗诉案件程序部分的修改。根据人民法院组织法规定的精神，上诉审人民法院的主要任务，是通过审理上诉或抗诉案件，对下级人民法院实行审判监督。因此，上诉审人民法院审理上诉或抗议案件的方式应该与第一审人民法院不同。它不是象第一审人民法院那样对案件作实体审理，而是根据原审案卷和当事人补充提出的理由，审查原审人民法院的判决和裁定是否合法和有无根据。如认为原判决正确，维持原判；原判决适用政策、法律、法令不当或与事实不符的，将原判予以变更；原判决违反政策、法律、法令或事实不清的，撤销原判，发回更审。这种上诉审方式，有些高、中级人民法院事实上已经沿用很久了，并且收到了良好效果。例如，江苏省高级人民法院最近调查了该院和几个中级人民法院审理上诉案件的情况，据统计有百分之八十的案件都是采用上诉审方式的。河南省高级人民法院在1955年内，采用上诉审方式审理的刑事上诉案件占百分之八十二，民事上诉案件占百分之五十。该院总结采用上诉审方式的好处是：手续简便，结案及时，便利人民，照顾生产，减少人民的经济负担。这里还应补充一点，就是采取用上诉审方式，可以加强下级人民法院干部的责任心，克服依赖思想，充分发挥上诉审人民法院实行审判监督的作用。如有个别案情重大的案件需要由上诉审人民法院来作实体审理的，也可以在撤销原判后提来自己作为第一审，加以审理。因此，我们拟对两个审理程序总结内规定的“直接审理”和“书面审理”两种方式作相应的修改和补充。同时，我们并拟规定，今后上诉审人民法院处理上诉或抗诉案件，一律用裁定。
其次，我再就几个暂时不加修改、补充的问题，略加说明：
（一）关于人民检察院侦查起诉和审查起诉的案件，是否开预审庭的问题，在刑事案件审理程序总结内没有规定。这是由于过去各地人民法院在实际工作中很少或者没有开过预审庭，缺乏这方面的经验，特别是缺乏预审庭程序方面的经验，所以没有总结。但是，预审庭上要解决的基本问题，大体上都包括在刑事案件审理程序总结的“审理案件前的工作”部分里面了，如决定案件应否受理、决定采取强制措施、确定开庭日期、地点及传唤哪些人出庭等，实际上都是预审庭的内容。有的同志要求把开预审庭的问题加以明确补充，也就是要求把预审庭的程序规定出来。目前，在镇压反革命的斗争中，不少人民法院已经开始开预审庭，这给今后总结这方面的经验，提供了有利条件。但是，现在因经验不多，所以暂时不作补充，待以后有了比较成熟的经验，再行补充。希望各地人民法院注意积累和总结这方面的经验，并随时报来。
（二）婚姻案件的离婚问题能否委托代理人问题，在民事案件审理程序总结内规定不能委托代理人。我们所以这样规定，主要是考虑到婚姻案件的离婚问题，如果允许当事人委托代理人，往往形成代理人代替当事人离婚或不离婚，形成包办代替。不仅违反当事人的利益，也使人民法院对案件不好处理。同时，也考虑到这样规定，并不排斥当事人邀请自己的近亲属出庭，帮助进行诉讼。这是为了避免在当事人本人不出庭而只有近亲属出庭的情况下判决离婚案件。在试行两个审理程序总结当中，大部分同志反映这项规定，这是切实可行的。但也有的同志主张，离婚问题可以委托代理人。我们觉得，目前允许委托代理人弊多利少，对这项规定，可暂时不加修改。
（三）关于被告人的近亲属、辩护人可否不经被告人同意而提起上诉的问题，刑事案件审理程序总结内规定，应取得被告人的同意。有的同志对这项规定有不同看法，认为被告人的近亲属、辩护人上诉，不必取得被告人同意。我们觉得：上诉是被告人应有的一项诉讼权利。被告人的近亲属、辩护人提起上诉应取得被告人的同意，不但不妨害被告人的上诉权利，而且会使被告人的近亲属、辩护人的上诉，不违反被告人的意思。同时，根据我国审判实践经验，被告人的近亲属提起上诉，不经被告人同意，往往发生无理纠缠和逾期上诉等情况，使案件长期不能解决。另外，被告人的近亲属、辩护人如果对判决和裁定有意见，因得不到被告人的同意而不能上诉的时候，也可以作为群众来信向人民法院提出，这样也能达到防止和纠正错判的目的。因此，这一规定，目前还有保存的必要，今后在试行中，如确有修改的必要时，再研究修改。
再次，还要说明，有些意见是不应当采纳的。
有的人民法院在开庭审理案件的时候，对于要求发言的旁听群众，在查明他的身分以及他和当事人的关系后，就准许他发言。这个办法不宜采纳，各地在今后也不宜继续采用。因为，法庭是人民法院代表国家行使审判权的场所。准许旁听群众在法庭上发言，不但当庭查明要求发言的群众的身分以及他和当事人的关系，在事实上有困难，而且对法庭秩序也有影响。一般公民如果愿意检举、揭发犯罪和证明案件真实情况，可以在开庭前或闭庭后主动地向人民法院反映，人民法院认为需要的时候，也可以把这些公民当作证人，准许他们出庭作证。因此，不必准许旁听群众发言。
有的人民法院主张，判处徒刑宣告缓刑、管制和剥夺政治权利的罪犯，在缓刑、管制和剥夺政治权利期满后，应当由原判决的人民法院办理撤销处分的手续。我们觉得，罪犯在缓刑期内如未发生应该撤销缓刑的情况，在缓刑期满后就不再执行原判决的刑罚；而被判处管制和剥夺政治权利的罪犯，在管制和剥夺期满后，就是执行完毕。对这些人都应当恢复他的自由。如果再要办理撤销处分的手续，反使被判刑人在刑满后受到了另外一种限制。同时，人民法院已把判决书送给被判刑人所在地的机关、企业、团体或公安机关，被判刑人的刑期是否届满，也有案可查。各地人民法院在实践中也没有办理过这种撤销处分的手续。因此，这个意见是不宜采纳的。

三
根据试行经验和当前工作的需要，我们决定把两个审理程序总结经过这次会议讨论修改后，在全国范围内试行。一年来情况的发展，给我们在全国试行两个审理程序总结，创造了许多有利条件。这些条件就是：首先，随着社会主义改造和社会主义建设高潮的到来，广大群众的社会主义觉悟已经大大提高，法制观念也将不断加强，扫除文盲运动也正逐步展开。在这个基础上，贯彻正规审理程序，不仅广大群众乐于接受，而且也正是他们日益迫切的要求。其次，各级人民检察院的机构进一步建立和健全起来了。最高人民检察院决定，各级人民检察院从今年起都要全部担负起刑事案件的审查起诉工作。这是人民法院实行正规审理程序的一个重要因素。再次，去年肃反运动中贯彻“既要合法，又要及时”原则的时候，实际上已经把两个审理程序总结的主要内容贯彻实行了。现在提出在全国试行，对干部来说，已经不是一件生疏的事情了。最后，各地在试行两个审理程序总结中，已经取得了一些经验，根据这些经验对两个审理程序总结加以修改后，就会使它更加切实可行。这充分说明，目前在全国试行两个审理程序总结，是完全可以作到的。
现在，我们的任务就是要有领导有计划地、积极地进行两个审理程序总结的试行工作。在试行中，必须注意以下几个问题：
（一）作好试行工作的关键在于正确的领导。从前面的材料中可以看出，各地在试行两个审理程序总结中，有两种不同的领导方法和两种不同的结果。一种领导方法是先进的领导方法，在试行中，领导干部认真负责，规定了具体措施，随时督促检查，总结并推广了先进经验，从而挖掘了潜力，大大鼓舞了干部的积极性和创造性，并取得了很大成绩。另一种领导方法是领导干部不重视，不闻不问，也就是保守主义的领导方法，安于现状，按常规办事，害怕困难，看不见新事物、新问题和先进经验，因而对两个审理程序总结没有认真试行或没有试行。我们应该实行先进的领导方法，批判和克服落后的保守主义领导方法。
（二）各级人民法院必须将试行两个审理程序总结列为全面规划内容之一，规定具体措施。首先组织干部认真地学习两个审理程序总结，充分认识其重要意义，并应制定试行的具体方法、步骤和指标。各省、市、自治区高级人民法院应会同司法厅（局）订出如何在全省、市、自治区范围内全面试行的计划。其次，在试行中应进行调查研究，进行典型试验，以便取得经验，推动全面，并应适时地交流经验，表扬先进单位和个人。特别是最高人民法院和各高级人民法院应该以身作则，认真试行。我们最高人民法院已经决定，除在院内各审判庭试行外，并将协同司法部在北京、上海两市和河北、江苏两省各选择三、五个中级人民法院和基层人民法院进行两个审理程序总结的典型试验。各高级人民法院除应总结自身审理程序经验（主要是上诉审程序经验）外，并应协同司法厅（局）选择一、二个中级人民法院和三、五个基层人民法院进行两个审理程序总结的典型试验。再次，经常地主动地和公安、检察机关及有关部门取得密切联系，听取他们的意见和反映，及时协商解决工作中遇到的问题；向广大人民群众进行法制教育工作，以取得各方面的配合和支持。
此外，附带说明：关于案件管辖的问题是审理程序中的一个重要问题，过去由于客观条件还不成熟，两个审理程序总结内还没有来得及加以解决，现在司法部正在进行总结，各省、市、自治区高级人民法院应在上半年内会同司法厅（局）着手收集这方面的资料，报送司法部。关于刑、民事案件的执行程序，两个审理程序总结内写的很少，各地又感到迫切需要补充。希望各地今后在试行中注意总结这方面的经验，以便将来补充。关于各省、市、自治区高、中级人民法院上诉案件审理程序的总结工作，我们计划在本年第二季度内完成，希望各省、市、自治区高级人民法院抓紧这项工作，尽快将初步总结材料报来。


湖南省人民政府


湖南省土地市场管理办法
　 　

湖南省人民政府令
第１９５号

　　《湖南省土地市场管理办法》已经２００４年１２月３１日省人民政府第４８次常务会议通过，现予公布，自２００５年３月１日起施行。

省　　长　周伯华
二○○五年一月二十日

第一章　总　　则
第一条　为了建立统一、开放、竞争、有序的土地市场，规范土地使用权交易行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条　本省行政区域内国有土地使用权的供应、交易、土地储备及其管理等活动，适用本办法。
第三条　县级以上人民政府国土资源行政主管部门负责土地市场的管理和监督。
县级以上人民政府城市规划、房产、财政、价格、工商行政管理、发展改革、监察等部门按照各自职责，做好土地市场管理的相关工作。
第四条　县级以上人民政府应当依法加强土地利用规划、计划的管理，严格控制建设用地供应总量，坚持对建设用地的集中统一供应，建立土地使用权公开交易和土地储备制度。
县级以上人民政府国土资源行政主管部门应当建立土地供应信息发布制度、供地条件与结果公示制度、土地登记资料公开查询制度。
第二章　土地供应
第五条　设区的市、自治州、县（市）人民政府国土资源行政主管部门，应当会同同级发展改革、城市规划等部门定期编制供地计划，经本级人民政府审查，报上一级人民政府批准后及时向社会发布。
第六条　土地供应应当采用土地使用权出让、租赁、作价出资或者入股等有偿使用方式，但法律、行政法规规定可以采用划拨方式的除外。
第七条　土地使用权出让，属于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地的，应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。其他用地，同一宗地只有一个意向用地者的，可以采用协议方式出让；同一宗地有两个以上意向用地者的，应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。
第八条　土地使用权租赁，除符合国家和省规定的协议供地条件可以采用协议方式租赁的以外，应当采用招标、拍卖或者挂牌的方式进行租赁。
第九条　国土资源行政主管部门应当加强对供地情况的监督检查。设区的市、自治州、县（市）人民政府国土资源行政主管部门，应当在供地后３个月内将供地结果报上一级国土资源行政主管部门备案。
第三章　土地交易
第十条　土地使用权交易，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
第十一条　下列土地使用权交易，应当在县（市）以上人民政府指定的土地交易场所公开进行：
（一）土地使用权的出让；
（二）土地使用者申请改变土地用途或者申请改为出让土地使用权，需要按照市场价补缴土地使用权出让金的；
（三）划拨土地使用权单独或者连同地上建筑物、附着物的转让；
（四）国有企业事业单位或者国有控股企业土地使用权的转让；
（五）为实现抵押权而发生的土地使用权或者连同地上建筑物、附着物所有权的转让；
（六）人民法院判决、裁定涉及土地使用权或者连同地上建筑物、附着物所有权的转让；
（七）法律、法规规定应当在土地使用权交易场所公开进行的其他土地使用权交易。
出让的土地使用权随同地上建筑物、附着物转移且不改变土地用途，不需补缴土地使用权出让金的，可以不在土地交易场所公开交易。
土地使用权交易涉及国有企业或者国有控股企业国有资产转让的，国有资产监督管理机构应当依照有关规定加强监督。
第十二条　进行土地使用权公开交易，由有关国土资源行政主管部门依据供地计划和供地方案制定具体宗地的招标或者拍卖、挂牌文书，由城市规划部门依法办理用地规划审批手续。
有关土地交易机构应当于招标、拍卖、挂牌前２０日在指定的土地交易场所和当地主要媒体发布公告。公告内容包括地块性质状况、瑕疵说明、规划条件、用地者资格资质、交易条件和交易程序等。
第十三条　采用招标方式进行土地使用权公开交易的，招标方应当设立５人以上单数的评标小组。评标小组的主持人由招标方指定，其他成员在开标前２４小时内由主持人从招标评标专家库中随机确定。
采用拍卖、挂牌方式进行土地使用权公开交易的，应当设立由国土资源、城市规划、监察、财政、价格等部门代表组成的拍卖、挂牌委员会，由拍卖、挂牌方指定主持人。
土地使用权招标、拍卖、挂牌交易的具体操作规则，由省人民政府国土资源行政主管部门根据国家有关规定制定并公布。
第十四条　土地使用权公开交易时，有下列情形之一的，由土地交易机构及时宣布中止交易：
（一）土地利用所依据的客观情况发生重大变化，确实影响公共利益的；
（二）发生不可抗力事件的；
（三）司法、监察机关因办理案件确实需要中止交易的；
（四）依法应当中止交易的其他情形。
前款规定情形消除后，土地交易机构应当及时恢复交易并书面通知当事人，交易期限顺延。
第十五条　有下列情形之一，未经依法批准或者不符合法定条件的，不得交易：
（一）改变土地用途的；
（二）改变土地使用权性质的；
（三）转让划拨土地使用权的；
（四）出让土地使用权首次转让的；
（五）法律、法规规定其他不得交易的情形。
第十六条　土地使用权交易成交后，土地使用权人应当在规定期限内，持土地使用合同、土地交易机构出具的成交确认书和其他法定材料，到相关的国土资源行政主管部门依法办理土地登记手续，领取国有土地使用权证书。
土地使用权交易前已经统一办理用地和用地规划审批手续，成交后不改变土地用途和规划方案确定的条件的，不再办理用地和用地规划审批手续。
第十七条　有下列情形之一的，县（市）以上人民政府国土资源行政主管部门不得办理土地登记手续：
（一）依法应当实行土地使用权公开交易而未实行的；
（二）土地使用权公开交易未按法定程序进行的；
（三）土地使用权出让金或者其他地价款未缴清的；
（四）法律、法规规定交易无效的其他情形。
第十八条　土地交易机构提供土地使用权交易服务，可以根据交易服务类型收取交易服务费。具体收费标准，按照省人民政府价格行政主管部门核定的标准执行。
第四章　地价管理
第十九条　设区的市、自治州、县（市）人民政府应当定期确定基准地价，建立基准地价听证和更新、公布制度。确定和更新的基准地价应当报上一级人民政府国土资源行政主管部门核准。
设区的市、自治州、县?穴市?雪人民政府应当建立标准宗地的标定地价体系，并定期公布。
第二十条　县级以上人民政府国土资源行政主管部门应当建立健全地价动态监测信息系统，加强对交易地价、评估地价的监督。
对交易地价异常波动的地区，上一级人民政府可以根据需要，采取调整供地政策、行使优先购买权、限制交易地价等行政措施。
第二十一条　土地使用权转让成交价格比标定地价低２０％以上的，设区的市、自治州、县（市）人民政府可以依法行使优先购买权。划拨土地使用权低于市场价格转让的，县（市）以上人民政府应当行使优先购买权。
第二十二条　采用招标、拍卖、挂牌方式出让土地使用权的，有关人民政府应当按照评估、询价议价、集体决策等程序，确定底价、起始价。底价在成交确认前不得泄漏，未达到底价的不得成交。
第二十三条　省人民政府国土资源行政主管部门应当会同价格等有关部门根据土地用途、地类、级别等因素，拟定协议出让最低价标准，报省人民政府批准后公布。
协议方式出让土地使用权的，有关人民政府国土资源行政主管部门应当对拟出让地块的价格组织评估，经集体决策后，合理确定协议出让底价。协议出让底价不得低于协议出让最低价标准。
第二十四条　采用租赁方式供应土地的，有关人民政府国土资源行政主管部门，应当根据土地用途、地类、级别等因素拟定租金标准，报本级人民政府批准后公布，并报上一级人民政府国土资源行政主管部门备案。
第二十五条　采用作价出资或者入股方式供应土地的，有关人民政府国土资源行政主管部门，应当对该地块的土地价格组织评估，经集体决策后确认国家股、国有法人股的股权数额。国家股股权可以委托有资格的国有股权单位持有，所得收益缴入同级财政。
第二十六条　土地使用权出让金、租金等土地有偿使用收益必须全额上缴财政，不得减免、挪用或者私分。
第五章　土地储备
第二十七条　县（市）以上人民政府国土资源行政主管部门，应当会同同级发展改革、城市规划等部门编制土地储备计划，报本级人民政府批准后组织实施，并报上一级人民政府国土资源行政主管部门备案。
土地储备具体工作，由县（市）以上人民政府国土资源行政主管部门的土地储备机构负责。
县（市）以上人民政府财政、国土资源行政主管部门应当加强对土地储备投资融资、成本核算和资金的监督管理。
第二十八条　储备土地的来源包括：
（一）依法收回、收购、置换的土地；
（二）未确定土地使用权的土地；
（三）在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划而依法征收的土地；
（四）其他依法应当储备的土地。
第二十九条　土地储备机构储备新征土地的期限不得超过２年；确实需要延期的，经本级人民政府同意后，报上一级人民政府批准。
第六章　法律责任
第三十条　有下列情形之一的，由上一级人民政府或者其国土资源行政主管部门责令限期改正，重新依法办理有关手续；对有关责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）违反本办法第七条、第八条规定，应当采用招标、拍卖、挂牌方式出让、租赁土地使用权而采用协议方式的；
（二）违反本办法第十一条规定，土地使用权交易应当在土地交易场所公开进行而未在土地交易场所公开进行的；
（三）违反本办法第二十二条规定，确定出让底价或者起始价，泄漏出让底价或者未达到出让底价成交的；
（四）违反本办法第二十三条规定，协议出让底价低于协议出让最低价标准出让土地使用权的；
（五）违反本办法第二十六条规定，减免、挪用或者私分土地使用权出让金、租金等土地有偿使用收益的。
第三十一条　国家机关及土地交易、储备机构的工作人员在土地市场管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七章　附　　则
第三十二条　集体所有建设用地使用权的依法流转参照本办法执行。
第三十三条　本办法从２００５年３月１日起施行。